Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 31

Garden Riverside là Dự án Đô thị sinh thái bên sông ngay Cửa ngõ Tây Sài Gòn. Dự án duy nhất ở hữu 03 con sông nội khu: Kênh Bo Bo & Kênh Thủ Thừa tại mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An tiếp giá với Khu công nghiệp Thủ Thừa. Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông – Garden Riverside do Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC làm chủ đầu tư & Đất Xanh Miền Nam phân phối độc quyền. Dự án Khu dân cư có quy mô 26,2ha với các loại sản phẩm bất động sản như: Nhà liên kế phố, Nhà liền kế vườn, Nhà biệt thự, Căn hộ chung cư cao tầng.

Thông tin tổng quan dự án Garden Riverside

Tên dự án: Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside
Vị trí dự án: Mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC
Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Nam
Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay
Quy mô dự án: 283 Ha – KCN IDICO CONAC
Quy mô khu dân cư: 26,2ha – Đất khu dân cư ở
Loại sản phẩm: – Nhà ở liên kế phố (Tự xây)
– Nhà ở liền kế vườn (Tự xây)
– Nhà ở biệt thự (Tự xây)
– Căn hộ chung cư cao
Diện tích khu Nhà phố: 3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2
Diện tích khu Nhà liền kế vườn: 2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2
Diện tích khu Nhà biệt thự: 4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2
Khu Căn hộ chung cư cao tầng: 0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2
Hạ tầng: 100% thổ cư, xây dựng ngay
Thời gian bàn giao sổ (Dự kiến) Quý I /2021 bàn giao sổ
Đơn giá dự kiến: 14 Triệu/m2
Pháp lý: Sở hữu lâu dài – Quyền sở hữu nhà ở từng lô

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 32

CĐT Dự án Garden Riverside

Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) được thành lập vào ngày 09/5/2018 theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 1101881684 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp ngày 09/5/2018.

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 33

Chủ đầu tư IDTT được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa 2 cổ đông chính là: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) & Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng An Hòa (AHCV)

Tính đến hết năm 2018, IDICO-CONAC nắm 30% vốn IDTT, tương đương giá vốn góp là 4,5 tỷ đồng. Đây là kết quả của việc Nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua lấy ý kiến bằng văn bản năm 2018 đã chấp thuận cho IDICO-CONAC góp vốn đợt 1 là 5,250 tỷ đồng.

IDTT được thành lập với mục tiêu: Đầu tư xây dựng – Kinh doanh các dự án Bất động sản nhà ở, Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp, Khu đô thị trên địa bàn tỉnh Long An và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ

CÁC DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ IDICO ĐANG THỰC HIỆN:

  • Dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88 ha)
  • Khu tái định cư (6 ha)
  • Khu nhà vườn bên sông – Garden Riverside (26,2 ha)
  • Khu nhà vườn bên sông 2 – Garden Riverside 2 (19,6 ha)

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 34

Lễ ký kết hợp tác phân phối độc quyền dự án Garden Riverside

TSáng ngày 22/09/2020 tại trụ sở Đất Xanh Miền Nam – Tp.Hồ Chí Minh đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác phân phối độc quyền Dự án Khu Nhà vườn bên sông – Garden Riverside Thủ Thừa Long An. Tham gia buổi lễ có Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) là chủ đầu tư dự án và Công ty Cổ phần đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 35

Vị trí dự án Garden Riverside

Dự án Khu nhà vườn bên sông – Garden Riverside tọa lạc vị trí tại đường 818, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, gần đường tỉnh lộ 81; là một trong những khu vực trọng điểm của tỉnh Long An về phát triển kinh tế xã hội. Từ vị trí dự án có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận:

  • Tiếp giáp Khu công nghiệp Thủ Thừa 188,88ha, nơi công tác làm việc của nhiều chuyên gia nước ngoài, chuyên viên, công nhân sinh sống tại đây.
  • Hệ thống các tuyến đường giao thông lớn quan trọng kết nối khu vực Tây Nam Bộ và Thành phố Hồ Chí Minh: cách Quốc lộ N2 8km, Quốc lộ 1A 5km.
  • Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 45km; sân bay Tân Sơn Nhất 48km.
  • Tập trung các cơ quan hành chính, Ủy ban nhân dân Huyện Thủ Thừa, Công an, Bệnh viện, Trường học, Trung tâm thương mại…

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 36 Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 37 Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 38

Garden Riverside sở hữu một vị trí lý tưởng, và thơ mộng hiếm thấy khi được bao quanh bởi những dòng kênh tự nhiên, kênh Mương Khai, kênh Bà Báng; và công viên cây xanh tạo nên một không gian xanh gần gũi thiên nhiên, thỏa mãn nhu cầu cảnh quan, sinh hoạt, giải trí của cư dân đô thị.

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 39

Tiện ích dự án Garden Riverside

Dự án Khu nhà vườn Bên sông – Garden Riverside có diện tích hơn 26 ha được đầu tư đầy đủ về hạ tầng cơ sở, hệ thống giao thông.

Dự án chia thành nhiều phân khu chức năng gồm: công viên cây xanh – Green Park (42.000 m2); Quảng trường trung tâm- The Center Square; Giáo dục (8.565,22 m2); Y tế (1.658,80 m2); Trung tâm thương mại (8.630,89 m2); Thể thao (4.478,29 m2) và vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt cho 8000- 10,000 CBCNV và các nhà đầu tư làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 40

Green Park có quy mô hơn 42.000 m2 cây xanh đóng vai trò như lá phổi lớn giúp tạo nên môi trường và không khí trong lành. Với mục tiêu phát triển thành Khu đô thị xanh, thịnh vượng. Green Park được đầu tư xây dựng bên bờ sông tạo nên một môi trường sống trong lành, yên bình.

Quảng trường trung tâm – The Center Square cũng là điểm nổi bật của Dự án Garden Riverside. Nằm ở vị trí trung tâm dự án, kết nối với các khu trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao, … sẽ là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, giao lưu sau những giờ làm việc căng thẳng và nâng cao giá trị gắn kết cho cộng đồng dân cư.

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 41

Hệ thống cửa hàng tiện lợi, trường mầm non, bệnh viện…được xây dựng hiện đại nằm giữa khu dân cư rất thuận tiện cho những gia đình có con nhỏ hoặc những gia đình trí thức trẻ.

Ngoài tiện ích nội khu nổi bật trên thì dự án liền kề với Khu công nghiệp Thủ Thừa và Ủy ban nhân dân Huyện Thủ Thừa, Trường học các cấp, chợ truyền thống, siêu thị, trạm y tế, ngân hàng, cây xăng…

Mặt bằng dự án Garden Riverside

Dự án Garden Riverside có tổng diện tích: 26,44ha

Loại hình kinh doanh: Nhà liên kế phố, Nhà liền kế vườn, Nhà biệt thự, Nhà ở cao tầng

  • Nhà liền kế phố (3,73ha) bố trí 376 lô, diện tích từ 100m2 – 202,05m2
  • Nhà liền kế vườn (2,54ha) bố trí 162 lô, diện tích từ 150m2 – 220,15m2
  • Nhà biệt thự (4,10ha) bố trí 155 lô, diện tích từ 220m2 – 570m2
  • Nhà ở cao tầng (0,91ha) theo mô hình nhà ở dạng chung cư thấp tầng (9 tầng), diện tích từ 45m2 – 120m2

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 42

PHÁP LÝ DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE LONG AN

Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside được chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 1928/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An, ký ngày 11/6/2018 với diện tích đất 26,2 ha

Dự án Garden Riverside đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ tổng)

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 43

Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Garden Riverside

DANH MỤC HỒ SƠ PHÁP LÝ KHU NHÀ VƯỜN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA

  1. Quyết định số 1928/QĐ-UBND ngày 11/6/2018 v/v chấp thuận cho IDTT đầu tư dự án Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
  2. Quyết định số 41/QĐ-CT ngày 26/9/2018 V/v phê duyệt dự án đầu tư Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
  3. Quyết định số 3643/QĐ-UBND ngày 07/11/2018 V/v phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa
  4. Quyết định 561. Về việc điều chỉnh số 3643 ngày 07/11/2018
  5. Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 v/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư TT. Thủ Thừa
  6. Quyết định số 1330/QĐ-UBND V.v: Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu DC ngày 12/4/2019 (Kèm QĐ 1928)
  7. Quyết định số 1864 V.v phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KTĐC, KDC ngày 18/6/2019
  8. QĐ số 2044 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KDC ngày 27/6/2019
  9. Quyết định số 3750. V.v Điều chỉnh chủ trương đầu tư ( điều chỉnh tên dự án KDC thành Khu nhà vườn Thủ Thừa ( garden house)
  10. Quyết định số 5860/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt điều chỉnh tên gọi đồ án quy hoạch và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa
  11. Quyết định số 62/QĐ-CT ngày 06/09/2019 của Hội đồng quản trị IDTT và TKCS và tổng mức đầu tư
  12. Giấy phép xây dựng số 47/GPXD ngày 20/01/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Long An v.v xây dựng hạng mục công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu nhà vườn Thủ Thừa Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (Theo QĐ số 5860/QĐ-UBND)

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA LONG AN

Giá bán Đất nền Garden Riverside: 14.5 Triệu/M2

Sổ đỏ từng lô & Ngân hàng VP Bank hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng, thời gian vay tối đa 20 năm với lãi suất cho vay vô cùng hấp dẫn.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE

ĐỢT THỜI GIAN THANH TOÁN TỈ LỆ THANH TOÁN
1 Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ 50 Triệu đồng
2 Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 10%
4 Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 20%
5 Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 20%
6 Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 15%
7 Trong vòng 150 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 10%
8 Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ 5%
TỔNG CỘNG 100%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 1%

ĐỢT THỜI GIAN THANH TOÁN TỈ LỆ THANH TOÁN
1 Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ 50 Triệu đồng
2 Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 10%
4 Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 35%
5 Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 30%
6 Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ 5%
TỔNG CỘNG 100%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 3%

ĐỢT THỜI GIAN THANH TOÁN TỈ LỆ THANH TOÁN
1 Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ 50 Triệu đồng
2 Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc 75%
4 Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ 5%
TỔNG CỘNG 100%

Chính Sách Bán hàng Dự án Garden Riverside:

  • Ưu Đãi Cho Khách Hàng có Hộ khẩu Long An: 0,5% (Ưu đãi được trừ trực tiếp vào giá bán chưa bao gồm VAT, phí bảo trì)
  • Ưu Đãi Cho Khách hàng có Giao dịch trong Đợt 1: 1 Chỉ Vàng (Áp dụng cho KH ký và đóng tiền đúng thời hạn của HĐCN/HĐMB)
  • Và Nhiều Phần Quà, Ưu đãi các Sự kiện lên đến 2 Tỷ đồng

TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ CỦA CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

TÊN DỰ ÁN GIÁ MỞ BÁN GIÁ HIỆN TẠI 2020
KDC Hưng Gia Garden 5,6 triệu/m2 (2017) 17,5 triệu/m2
KDC Phúc Giang Bến Lức 4 triệu/m2 (2016) 8-9 triệu/m2
Dự Án Western City Bến Lức 6 triệu/m2 (2016) 18-19 triệu/m2
KDC Hoàng Long Bến Lức 4,5 triệu/m2 (2018) 9-12 triệu/m2
Khu đô thị Five Star Eco City Cần Giuộc 6 triệu/m2 (2017) 15-16 triệu/m2
An Nhiên Riverside Bến Lức 6 triệu/m2 (2017) 11 triệu/m2
VietUc Varea Bến Lức 10 triệu/m2 (2017) 16 – 18 triệu/m2

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE

Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 44 Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 45 Dự án Garden Riverside Thủ Thừa Long An 46

Bình luận